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用自己婚前财产,在婚后买了房,离婚时这套房子属于个人财产吗?离婚时怎么分

苏州离婚律师网  2020-02-28 20:01:56  人阅读

一方用自己婚前财产,在婚后买了房,离婚时这套房子属于个人财产吗?离婚时怎么分

最近汪律师连续接到了好几起类似的咨询,咨询的内容是,一方用自己婚前的个人财产,注意,是婚前个人财产,在婚后买了房屋,这时候房屋是属于他的个人财产还是夫妻共同财产。

其实这个问题是一个很难回答的问题,因为全国各地对于这个问题的认定都不统一,有认为是婚前财产变了个样,本质上还是个人财产,有的则认为是夫妻财产的混同,属于共同财产,还有的认为这个里面涉及到一方对另外一方的赠与,应当属于共同财产。

对于这个问题,汪律师是怎么认为的呢?汪律师认为,这个问题要区分来看,分为二种情况,

第一种情况,婚后买的这套房子登记在出资方名下的,这种情况很简单,婚前钱款是他的,婚后房子还是他一个人名下的,资产只是变了一种形式,本质上还是他的个人财产。这时候,婚后房子就是他个人财产。

第二种情况,婚后买的这套房,登记了两个人共同共有,或者说只登记了对方一个人的名字。这种情况下,就会很大可能被认定为夫妻的共同财产。但有人可能会说,这样子不公平,确实是,汪律师也认为不公平,在这种情形下,一般会考虑出资方对于房屋的贡献,对于出资方适当多分的,这也是对于出资方一方的倾斜,具体倾斜多少,则根据案情具体来看。


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