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离婚时属于个人房产的几种情形

苏州离婚律师网  2016-07-14 12:47:00  人阅读


离婚时哪些情形下属于个人房产?有几种情形?今天苏州离婚律师苏州婚姻律师汪律师就该问题结合相关法律法规以及目前苏州地区的司法实践给大家进行讲解。

一、夫妻中一方结婚以前以个人婚前财产购买,结婚前取得房产证,房产证登记在自己一方名下的,并且贷款已经还清的。这种情况较为简单、直接,就是一方的个人财产。

二、夫妻中一方结婚以前以个人婚前财产购买,结婚后才取得房产证,但是房产证登记在自己一方名下的,并且贷款已经还清的。这种情形下房子也属于一方的个人财产。取得房产证的时间不做为夫妻分割该房屋的依据。

三、婚后夫妻一方全款买的房子,全款的来源全是自己婚前财产,房产证登记为自己一人。这种情况下,鉴于购房款的来源为一人婚前财产,即使是婚后购买,也属于一方个人财产。

四、结婚后,父母出全款,为自己一方的子女购房,并且房产证只登记为该一方名字的。这种情况下视为父母对己方子女的单独赠与,房屋为一方个人财产。

五、夫妻一方婚前建造,婚后夫妻共同居住的宅基地房。鉴于宅基地的性质,这种情况下也属于夫妻一方的个人财产。

以上即是离婚时属于个人房产的几种情形,如有疑问,欢迎电话或者当面咨询。



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