婚前一方出资登记在双方名下的房屋，是夫妻共同财产吗?苏州离婚律师咨询

苏州离婚律师案例解答

李某与王某经同学介绍相识，交往一段时间后，对彼此的感觉都很好。2014年3月，李某向女朋友王某求婚，王某提出须购买1套房产才能结婚。三个月后，李某出资80万元购买了一套房，房屋产权证也办至二人名下。

两年后，李某与王某结婚，婚后发现两人价值观差距很大，李某比较节俭，王某花钱大手大脚，两人因此产生矛盾，决定分开生活。王某提出，自己要分割一半的房屋产权，才同意离婚。李某认为，王某购房时根本未出过一分钱，没有权利分割房产。

苏州离婚律师提问：请问该房屋是夫妻共同财产吗?

苏州离婚律师分析本案

通常情况下，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。

本案中，李某在婚前出资80万元购房，将房屋产权证登记在双方名下，这种情况可视为双方约定该房屋属于共同所有，王某拥有该房产一半的份额。

李某与王某离婚时，王某提出房屋作为共同财产进行分割，是符合法律规定的，李某的说法不能成立。

但此时又出现一个问题，王某能分到房产价值的一半吗？这个是个有争议的问题，刚才提到了，房屋属于夫妻共同财产，但此时需要注意的是，虽然房屋属于夫妻共同财产，但苏州的法院在审理这种类型的案件时，并不一定会将房屋平均分割。法院考虑的因素有很多，例如夫妻双方结婚时间的长短、是否生育子女、双方各自出钱的比例等等。

苏州离婚律师提示与建议

在生活中，婚前如果由一方出资购房的，有哪些注意事项呢?建议如下

(1)房屋产权证应当登记在出资方名下。

      (2)如果不出资方强烈要求将房产证登记在其名下，另一方要慎重考虑。一旦同意，房屋将是夫妻双方共有财产，当夫妻离婚时，该房屋将作为夫妻共同财产进行分割。